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NUESTRO TRATO DIRECTO Y PROFESIONAL

  • Tu Comunidad despondrá de un Gestor exclusivo, profesional de la materia.

NUESTRAS FUNCIONES

  • Gobierno y Conservación de los bienes encomendados.
  • Obtención del rendimiento adecuado.
  • Asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.
  • Observar las normas legales aplicables.

NUESTRA GESTION DE TU COMUNIDAD

  • Gestión y puesta en marcha de la Comunidad de Portal, recogida de documentación.
  • Realización de gestiones a fin de cumplir con la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos, facturado por asesoría externa.
  • Cumplimiento de todas las obligaciones fijadas en el Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Relación con las distintas Administraciones Públicas, a fin de regular licencias, subvenciones y posibles reclamaciones.
  • Cumplimiento de la obligación (si la hubiere) de presentar el modelo 347 de Hacienda correspondiente a la relación de terceros, facturado por asesoría externa.
  • Velar por el buen régimen de la finca, sus instalaciones y servicios.
  • Elaborar Presupuesto Anual de Ingresos y Gastos.
  • Atender a la conservación y entretenimiento de la Comunidad de Portal.
  • Controlar los proveedores
  • Gestionar los servicios, obras y mantenimiento de la parcela.
  • Efectuar los pagos y realizar los cobros.
  • Llevar una correcta contabilidad.
  • Advertir y perseguir la morosidad.
  • Convocatoria de cuantas Juntas sean necesarias realizar, obligatorio una ordinaria anual, y asistir a las mismas en calidad de Secretario-Administrador, levantando acta de las mismas.
  • Custodia de todos los documentos, libros, etc. de la Comunidad, así mismo se facultará a la mercantil Murintxa y a un representante de la misma para que figure como persona autorizada en la cuenta o cuentas, que en entidad bancaria tengan la Comunidad en utilización indistinta.
  • Tramitación y seguimiento de los siniestros con las Compañías de Seguros o Seguro de la Comunidad de Portal, si los hubiere.
  • Ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca.

NUESTRO ASESORAMIENTO

  • Cumplimiento de todas las obligaciones que incumban a la Comunidad de Portal.
  • Informar y en su caso tramitar la solicitud de ayudas y subvenciones a las que puede tener derecho la Comunidad, o sus Propietarios/as.
  • Asesoramiento fiscal y laboral en las cuestiones que afecten a la Comunidad, así como en todas las contrataciones de servicios.
  • Todo ello con el apoyo del Colegio de Administradores de Fincas.

 

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