Tu Comunidad dispondrá de un Gestor exclusivo, profesional de la materia.

TRATO DIRECTO Y PROFESIONAL

Nuestras funciones

Gobierno y Conservación de los bienes encomendados.

Obtención del rendimiento adecuado.

Asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.

Observar las normas legales aplicables.

NUESTRA GESTIÓN
DE TU
COMUNIDAD

- Gestión y puesta en marcha de la Comunidad de Portal, recogida de documentación.

- Realización de gestiones a fin de cumplir con la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos, facturado por asesoría externa.

- Cumplimiento de todas las obligaciones fijadas en el Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.

- Relación con las distintas Administraciones Públicas, a fin de regular licencias, subvenciones y posibles reclamaciones.

- Cumplimiento de la obligación (si la hubiere) de presentar el modelo 347 de Hacienda correspondiente a la relación de terceros, facturado por asesoría externa.

- Velar por el buen régimen de la finca, sus instalaciones y servicios.

- Elaborar Presupuesto Anual de Ingresos y Gastos.

- Atender a la conservación y entretenimiento de la Comunidad de Portal.

- Controlar los proveedores.

- Gestionar los servicios, obras y mantenimiento de la parcela.

- Efectuar los pagos y realizar los cobros.

- Llevar una correcta contabilidad.

- Advertir y perseguir la morosidad.

- Convocatoria de cuantas Juntas sean necesarias realizar, obligatorio una ordinaria anual, y asistir a las mismas en calidad de Secretario-Administrador, levantando acta de las mismas.

- Custodia de todos los documentos, libros, etc. de la Comunidad, así mismo se facultará a la mercantil Murintxa y a un representante de la misma para que figure como persona autorizada en la cuenta o cuentas, que en entidad bancaria tengan la Comunidad en utilización indistinta.

- Tramitación y seguimiento de los siniestros con las Compañías de Seguros o Seguro de la Comunidad de Portal, si los hubiere.

- Ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca.

NUESTRO ASESORAMIENTO

- Cumplimiento de todas las obligaciones que incumban a la Comunidad de Portal.

-  Informar y en su caso tramitar la solicitud de ayudas y subvenciones a las que puede tener derecho la Comunidad, o sus Propietarios/as.

-  Asesoramiento fiscal y laboral en las cuestiones que afecten a la Comunidad, así como en todas las contrataciones de servicios.

-  Todo ello con el apoyo del Colegio de Administradores de Fincas.

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Administración de comunidades en Vitoria-Gasteiz

En Murintxa destacamos por nuestro trato directo y profesional. Tu comunidad estará en las mejores manos, ya que dispondrá de un gestor exclusivo y profesional de la materia. 

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